Graag je woning in Dendermonde van de hand doen? Er komt een hele hoop bij kijken. Eén van de eerste en belangrijkste stappen waar je door moet als verkoper is het vastleggen van je woningwaarde. Het staat je natuurlijk vrij dat zelf te doen, maar ‘t is niet evident voor iemand die geen kennis heeft van het vak. Uw-Huis neemt deze taak met alle plezier van je over en schat je woning in Dendermonde naar correcte verkoopwaarde. De troeven van de regio en de marktwaarden kennen wij als de beste. Uw-Huis staat in voor een directe, duidelijke en faire verkoop. We sommen de belangrijkste waardebepalers van je woonst hieronder alvast even voor je op.
De grond van je woning
De grond waarop de woning staat, is cruciaal bij de prijsbepaling van je woning in Dendermonde. De ligging heeft een grote invloed op de vraagprijs. Uiteraard is die verschillend per locatie en hangt die ook af van omgevingsfactoren zoals de nabijheid van invalswegen en mogelijk geluidsoverlast. Wat ook meetelt, is de beschikbare bouwoppervlakte. Hoe groter de beschikbare oppervlakte, hoe hoger de vraagprijs. Bij een correcte schatting spelen ook de beschikbaarheid van een tuin en mogelijke bebossing mee. Tot slot is ook de oriëntatie van tel: afhankelijk van de noordelijke of zuidelijke oriëntering verschilt de prijs.Soort woning en constructie
De vraagprijs voor vastgoed kan verschillen naargelang het soort pand. Betreft het een landhuis, een rijwoning, een appartement of een handelszaak? Welke soorten materialen werden gebruikt bij de bouw? Gaat het om een houtskeletbouw of een bakstenen of betonnen gebouw? Om de correcte verkoopwaarde van je pand in Dendermonde in te berekenen, baseren wij ons op de samenvoeging van deze onderdelen.Afwerking en toestand van de woning
Voor je woning in Dendermonde telt de staat mee als parameter voor de prijsbepaling. Onder meer het bouwjaar is daarbij van belang. Oudere woningen zijn bijvoorbeeld minder goed geïsoleerd dan woningen die recentelijk gebouwd zijn. Dat heeft zijn invloed op de EPC-waarden en bijgevolg de energiekosten. Verder kijken we naar de huidige stijlnormen en het algemeen onderhoud. Vooral een goed werkend elektriciteitsnet, de verwarming en isolatie zijn hier de belangrijkste componenten.Je merkt het al: er zijn héél wat componenten die een rol spelen bij de waardebepaling van je woning in Dendermonde. Maak het jezelf makkelijk en contacteer onze service. Wij sturen onze vakmannen helemaal vrijblijvend naar je toe en laten je Dendermondse woning naar de faire verkoopwaarde berekenen. Plan je om een huis te kopen in plaats van te van de hand doen? Ook dan maken we graag een schatting. Zo kan je zeker zijn van de correcte prijs. De vervoerskosten nemen we voor onze rekening en ook voor de schatting zelf zijn er geen kosten: de prijsbepaling is dus helemaal gratis. Voor meer info of een afspraak met één van onze collega's kan je bellen op het nummer 052 46 38 03.