Op een uitstekende commerciële ligging in de Statiestraat 56 te Zwijndrecht bevindt zich dit bijzonder veelzijdige handelshuis, bestaande uit een volledig ingerichte winkelruimte, een stijlvol duplexappartement en een polyvalente ruimte. Een uitzonderlijk aanbod voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een investering met tal van mogelijkheden.
De gelijkvloerse winkelruimte beschikt over een mooie etalage en is volledig ingericht. Er zijn twee paskamers, airconditioning en achteraan een extra bureau- of stockageruimte.
Boven de handelsruimte bevindt zich een stijlvol duplexappartement. De ruime en gezellige leefruimte is uitgerust met een gashaard en geeft toegang tot een zonnig dakterras van ca. 60 m².
Verder zijn er twee slaapkamers, aangevuld met een extra slaapkamer of dressing ensuite met badkamer. De badkamer is voorzien van een wellnessbad en inloopdouche.
Achteraan geniet je van een ruime tuin met zwembad (9 x 4 m), verwarmd via zonnepanelen.
Verder beschikt de woning over een polyvalente ruimte. Zowel op het gelijkvloers als op de eerste verdieping zijn er ruime open ruimtes die tal van invullingen toelaten (praktijk, kantoor, atelier, hobbyruimte, …).
Het gelijkvloers is uitgerust met vloerverwarming, een open haard en een mooie metalen trap. De eerste verdieping bestaat eveneens uit een open ruimte met een extra aparte kamer. Er is bovendien een ruime badkamer met losstaand ligbad en douche.
Troeven
• Ruim dakterras én tuin
• Verwarmd zwembad
• Gunstige en commerciële ligging
• Garage en ruime oprit
EPC: E – renovatieplicht
Dit veelzijdige handelshuis biedt uitzonderlijk veel ruimte, comfort en mogelijkheden op een topligging in Zwijndrecht.
📞 Interesse? Contacteer ons voor meer info of een bezoek.
| Adres: | Statiestraat 56 Zwijndrecht |
| Referentie: | Statiestraat 56, 2070 Zwijndrecht |
| Vraagprijs: | € 599.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 763 m² |
| Perceelbreedte: | 6 m |
| Perceeldiepte: | 50 m |
| Bewoonbare opp.: | 277 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1932 |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Praktijkruimte: | Ja |
| Etalage: | Ja |
| Terras: | 60 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Parking: | 5 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | niet conform |
| Verwarming: | Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Airco: | Ja |
| Alarm: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zwembad: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.455 |
| Kadastrale benaming: | 15de afd. Sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 0838S3P0000 & 0838Z3P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 763 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220928-0002684669-RES-1 |
| EPC Index: | 401,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | E |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 28/09/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
