Gratis schatting
Ontdek de unieke charme van deze authentieke woning uit 1635, gelegen aan de pittoreske kerk van Waasmunster. Met een straatbreedte van 8 meter en een riante woonoppervlakte van 205 m², biedt dit huis volop ruimte. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en een gigantische zolder, perfect voor extra opslag of creatieve projecten.
Hoewel de woning een unieke sfeer en geschiedenis uitademt, is ze uitgerust met dubbele beglazing en een geïsoleerd plat dak van 10 cm voor extra comfort. Op deze woning rust er de plicht tot renoveren. Maar weet dat men onder bepaalde voorwaarden de woning aan kan kopen aan 1% registratierechten in plaats van de gebruikelijke 12% of 3%.
De inpandige garage biedt gemak en extra veiligheid. Dit is de ideale woning voor liefhebbers van karaktervolle panden met ruimte voor het hele gezin. Grijp deze kans om eigenaar te worden van een stukje geschiedenis. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! Bel ons op het nummer: 052/46.38.03 en wie weet tot binnenkort!
| Adres: | Kerkstraat 53 Waasmunster |
| Referentie: | Kerkstraat 53, Waasmunster |
| Vraagprijs: | € 278.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum |
| Perceeloppervlakte: | 223 m² |
| Perceelbreedte: | 8 m |
| Perceeldiepte: | 35 m |
| Bebouwde opp.: | 123 m² |
| Bewoonbare opp.: | 205 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1634 |
| Gevelbreedte: | 8 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 4 (26 m², 16 m², 10 m², 11 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 33 m² |
| Keuken: | 18 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 10 m² |
| Zolder: | 46 m² |
| Veranda: | 12 m² |
| Tuin: | 102 m² |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 plaats |
| Garage Oppervlakte: | 20 m² |
| Garage Types: | Inpandig |
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Gaskachels |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Rolluiken: | Ja |
| Rookdetector: | Ja - 2 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220404-0002577385-RES-1 |
| EPC Index: | 499,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | E |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Opmaakdatum: | 4/04/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |