Bezoekmoment op woensdag 15/10 van 15u30 tot 17u30.
Deze gezellige woning is gelegen op een bijzonder aantrekkelijke locatie, vlakbij het park, het zwembad, winkels, scholen en openbaar vervoer. De rustige ligging in combinatie met de vlotte bereikbaarheid maakt dit een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning met potentieel.
Binnenin is er reeds een ingerichte keuken aanwezig en een veranda die uitkijkt op de tuin. De badkamer is verouderd, maar biedt mogelijkheden tot renovatie naar eigen smaak. Er is ruimte voor het creëren van drie volwaardige slaapkamers, wat de woning uitermate geschikt maakt voor een gezin of koppels die wat extra ruimte wensen. De verwarming gebeurt via aardgas.
Buiten geniet je van een aangename, gezellige tuin waar het heerlijk vertoeven is. Verder beschik je over een aparte garage en een oprit, wat een absolute meerwaarde biedt in deze rustige woonwijk.
Deze woning is een echte topper in haar prijsklasse en vormt de perfecte basis om van jouw renovatieproject een warme thuis te maken.
| Adres: | Sint-Jorisstraat 60 Temse |
| Referentie: | Sint-Jorisstraat 60, Temse |
| Vraagprijs: | € 249.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 324 m² |
| Perceelbreedte: | 15 m |
| Perceeldiepte: | 20 m |
| Bebouwde opp.: | 100 m² |
| Bewoonbare opp.: | 143 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1952 |
| Gevelbreedte: | 9,5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 30 m² |
| Keuken: | Ja |
| Veranda: | 15 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 200 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 20 m² |
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Elektriciteit: | niet conform |
| Verwarming: | Gaskachels, Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 557 |
| Kadastrale benaming: | 2de afd. sectie D |
| Kadastrale Nummers: | 1055A2P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 324 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250926-0003686199-RES-1 |
| EPC Index: | 972,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |