Gratis schatting
Stap binnen in dit prachtig herenhuis waar authenticiteit en gezelligheid hand in hand gaan. Meteen bij het binnenkomen voel je het: dit is een plek om thuis te komen. De hoge plafonds, originele details en warme sfeer maken van dit huis een echte parel.
De aparte leefruimte biedt volop mogelijkheden voor gezellige familiemomenten of een rustige avond met een boek. De mooi ingerichte keuken vormt het hart van het huis – een uitnodigende plek waar koken en samenzijn centraal staan. Dankzij de grote raampartijen geniet je overal van een overvloed aan natuurlijk licht, zonder aan knusheid in te boeten.
De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een te vernieuwen badkamer met potentieel en een grote zolderbereikbaar via een vaste trap – ideaal voor het inrichten van twee extra kamers of een inspirerende werkplek. Thuiswerken? Geen probleem! Hier is er ruimte genoeg voor een volwaardig bureau.
De zeer diepe tuin biedt eindeloze mogelijkheden voor spelende kinderen, tuinliefhebbers of gezellige tuinfeesten. En voor wie extra bergruimte of parkeerplaats zoekt: een garage is te huur vlakbij.
Gelegen op wandel- en fietsafstand van winkels, openbaar vervoer, scholen en gezellige horecazaken. En met de Schelde op een boogscheut, is een ontspannende wandeling nooit ver weg. Dit huis heeft werkelijk alles in huis voor een groot gezin dat ruimte, comfort en een warme thuis zoekt.
| Adres: | August Wautersstraat 14 Temse |
| Referentie: | August Wautersstraat 14, Temse |
| Vraagprijs: | € 386.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum |
| Perceeloppervlakte: | 320 m² |
| Perceelbreedte: | 4,5 m |
| Perceeldiepte: | 70 m |
| Bebouwde opp.: | 88 m² |
| Bewoonbare opp.: | 186 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1918 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 38 m² |
| Keuken: | 18 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 4 m² |
| Zolder: | 30 m² |
| Kelder: | 20 m² |
| Terras: | 15 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | niet conform |
| Verwarming: | Gaskachels, Condensatieketel, Aardgas - houtkachel en gaskachel |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Vloerisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 337 |
| Kadastrale benaming: | 2de afd. sectie D |
| Kadastrale Nummers: | 1406Y3P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 320 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250205-0003522876-RES-1 |
| EPC Index: | 252,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |