Deze solide woning beschikt over meer dan 210 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 486 m² en biedt plaats aan een groot gezin dat ruimte en functionaliteit weet te waarderen. Dankzij de betonnen structuur geniet u van een duurzame basis, terwijl de condensatieketel en 16 cm dakisolatie zorgen voor een gunstig EPC C-label. Er geldt geen renovatieplicht.
Binnenin valt meteen het licht op. Vooraan bevindt zich een ruime leefruimte die perfect kan dienen als bureau of praktijkruimte. Achteraan geniet u van een tweede, lichtrijke leefruimte met zicht op de tuin. De zeer ruime slaapkamers bieden tal van indelingsmogelijkheden. De badkamer bevindt zich op de verdieping en er zijn twee afzonderlijke toiletten aanwezig.
De woning is uitgerust met hoogrendementsbeglazing, conforme elektriciteit en is asbestveilig. Ingebouwde kasten zorgen voor extra opbergruimte. De geïsoleerde garage met EPDM-dak biedt bijkomende comfort en duurzaamheid.
Buiten beschikt u over een ruime oprit met plaats voor meer dan vijf wagens en een praktische waterput.
Een bijzonder ruime en instapklare woning voor wie zonder zorgen wil verhuizen en onmiddellijk comfortabel wil wonen. Bel ons nu voor een afspraak op het nummer: 052/46.38.03 en wie weet tot binnenkort!
| Adres: | Prinses Josephine-Charlottelaan 121 Sint-Niklaas |
| Referentie: | Prinses Jos Charlottelaan 121, Sint-Niklaas |
| Vraagprijs: | € 449.500 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 486 m² |
| Bewoonbare opp.: | 214 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1952 |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 6 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 5 |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.145 |
| Kadastrale benaming: | 4de afd. |
| Kadastrale Nummers: | 0720E3P000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 486 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240217-0003146436-RES-1 |
| EPC Index: | 258,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
