BEZOEKMOMENT WOENSDAG 18/02 VAN 14U30 TOT 18U30. SCHRIJF JE IN VIA ONZE WEBISTE!
In de rustige Godsschalkstraat te Sint-Niklaas bevindt zich deze te renoveren open bebouwing op een uitzonderlijk perceel van net geen 1.200 m². Dankzij de zuidelijke oriëntatie geniet u hier de hele dag van optimale lichtinval in tuin en woning.
De woning beschikt over meer dan 210 m² bewoonbare oppervlakte en biedt een solide betonnen structuur als sterke basis voor een grondige opfrissing naar eigen smaak. Binnenin vindt u een ruime leefruimte en keuken, vier volwaardige slaapkamers, een badkamer op de verdieping en twee aparte toiletten. Daarnaast zijn er een zolder en kruipkelder aanwezig, wat extra bergruimte en technische mogelijkheden creëert.
Praktisch comfort is verzekerd met een inpandige garage, aparte wasplaats en een ruime oprit met plaats voor meerdere wagens. De woning is voorzien van dubbele beglazing, 3 cm dakisolatie en 4 cm muurisolatie. Met een EPC-score D (311 kWh/m²) geldt er bovendien geen renovatieverplichting.
Dit eigendom combineert rust, ruimte en potentieel op een toplocatie. Mits gerichte investering kan dit uitgroeien tot een duurzame gezinswoning met uitzonderlijke woonkwaliteit in een gegeerde buurt van Sint-Niklaas. Bel ons nu voor een afspraak op het nummer: 052/46.38.03 en wie weet tot binnenkort!
| Adres: | Godsschalkstraat 51 Sint-Niklaas |
| Referentie: | Godsschalkstraat 51, Sint-Niklaas |
| Vraagprijs: | € 399.900 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Landelijk |
| Perceeloppervlakte: | 1.184 m² |
| Bewoonbare opp.: | 212 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1986 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 1 m² |
| Keuken: | 1 m² |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 5 |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | niet conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.078 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260209-0003778367-RES-1 |
| EPC Index: | 311,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
