Ontdek deze authentieke, te renoveren hoeve op een perceel van meer dan 1.000 m², gelegen in een bijzonder rustige en groene omgeving in Belsele. De woning ademt echte hoevestijl en biedt vandaag twee slaapkamers, met tal van mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak en noden uit te breiden. Hier ervaar je elke dag het gevoel van vakantie, omringd door groen en stilte, en toch op korte afstand van natuurgebieden en andere groene voorzieningen.
De hoeve vraagt om een grondige renovatie (renovatieplicht van toepassing), maar net dat maakt dit pand zo interessant: een unieke kans om een karaktervolle woning te creëren met respect voor de oorspronkelijke stijl. Dankzij de ruime grond en de ligging is het pand bovendien ook geschikt als bouwgrond, mits de nodige vergunningen. Een gezellige locatie met uitzonderlijk veel potentieel voor wie ruimte, rust en authenticiteit zoekt. Bel ons nu voor een afspraak op het nummer: 052/46.38.03 en wie weet tot binnenkort!
| Adres: | Kouterwegel 29 Sint-Niklaas |
| Referentie: | Kouterwegel 29, Belsele |
| Vraagprijs: | € 299.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk |
| Perceeloppervlakte: | 1.013 m² |
| Bewoonbare opp.: | 110 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1975 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Winkel: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Beglazing: | Enkel |
| Elektriciteit: | niet conform |
| Verwarming: | Open haard, Stookolie |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 857 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260119-0003768870-RES-1 |
| EPC Index: | 1325,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
