BEZOEKMOMENT VRIJDAG 06/02 VAN 15U TOT 18U. SCHRIJF JE IN VIA ONZE WEBSITE.
Deze recent volledig gerenoveerde starterswoning combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Met meer dan 150 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van ruim 200 m² biedt deze woning opvallend veel mogelijkheden binnen haar prijsklasse. De zeer ruime leefruimte van ca. 45 m² geniet van overvloedig daglicht en sluit naadloos aan op de recente open keuken, ideaal voor wie houdt van open en praktisch wonen.
De woning beschikt over maar liefst vier volwaardige slaapkamers en een bijzonder stijlvolle badkamer met een prachtig ligbad. Verwarmen gebeurt via centrale verwarming op aardgas met een condensatieketel. Het EPC bedraagt 247 (label C), de woning is asbestveilig en uitgerust met mechanische ventilatie.
Dankzij de zuidelijke oriëntatie geniet u de hele dag van natuurlijk licht. Een absolute meerwaarde is de zeer handige achteruitweg, perfect voor fietsen, vuilnisbakken of extra toegankelijkheid.
Gelegen op een toplocatie, dichtbij winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen, woont u hier uiterst centraal zonder in te boeten aan rust en comfort.
Een instapklare woning met uitzonderlijk veel troeven, ideaal voor snelle beslissers die op zoek zijn naar kwaliteit, ruimte en een sterke ligging. Bel ons nu voor een afspraak op het nummer: 052/46.38.03 en wie weet tot binnenkort!
| Adres: | Begijnenstraat 91 Sint-Niklaas |
| Referentie: | Begijnenstraat 91, Sint-Niklaas |
| Vraagprijs: | € 315.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum |
| Perceeloppervlakte: | 213 m² |
| Bewoonbare opp.: | 157 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1899 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 45 m² |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 5 m² |
| Terras: | 30 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 416 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250620-0003629764-RES-1 |
| EPC Index: | 247,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
