Deze charmante woning combineert authentiek karakter met een praktische indeling en een zonnige, ruime tuin. Met een brede voorgevel en rolluiken biedt dit pand comfort en mogelijkheden, ideaal voor wie een renovatieproject wil starten en zijn persoonlijke stempel wil drukken. De woning ligt centraal, toch in een rustige omgeving, dichtbij supermarkt, scholen, station, invalswegen én groene voorzieningen. Als bewoner geniet je bovendien van voldoende parkeermogelijkheden.
Indeling:
• Gelijkvloers: inkomhal met bergruimte, lichte woonkamer, keuken, veranda, kelder, toilet met douche
• Tussenverdieping: polyvalente kamer, ideaal als hobbyruimte, bureau of extra slaapkamer
• Bovenverdieping: drie authentieke slaapkamers + aparte vierde slaapkamer mogelijk
• Buiten: riante tuin met veel privacy, perfect om te ontspannen of creatief in te richten
Extra info:
• EPC: 698 kWh/m² (F-label)
• Perceeloppervlakte: 326 m²
• Bruto oppervlakte: 150 m² (EPC)
• Renovatieplicht van toepassing
• Stedenbouw: woongebied, vergunning aanwezig, geen verkavelingsvergunning, geen rechterlijke of bestuurlijke maatregel, geen voorkooprecht
• Overstromingsgevoeligheid: P-score = B, G-score = B
Bel ons nu voor een afspraak op het nummer: 052/46.38.03 en wie weet tot binnenkort!
| Adres: | Gasmeterstraat 77 Sint-Niklaas |
| Referentie: | Gasmeterstraat 77, Sint-Niklaas |
| Vraagprijs: | € 225.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum |
| Perceeloppervlakte: | 326 m² |
| Bewoonbare opp.: | 150 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1918 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 36 m² |
| Keuken: | 10 m² |
| Berging: | 8 m² |
| Kelder: | Ja |
| Veranda: | 15 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Elektriciteit: | niet conform |
| Verwarming: | Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Rolluiken: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 760 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251005-0003701312-RES-1 |
| EPC Index: | 860,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
