Deze gezellige en gerenoveerde woning is centraal gelegen in de Hogenakkerstraat te Sint-Niklaas, op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer, het station en belangrijke invalswegen.
De woning telt ca. 135 m² bewoonbare oppervlakte en is gelegen op een perceel van meer dan 200 m². Binnenin geniet je van een ruime en lichtrijke leefruimte met aansluiting op de zuidgerichte tuin, ideaal om tot rust te komen.
Op het gelijkvloers bevindt zich de badkamer met douche/bad, wastafel en toilet. Verder zijn er drie volwaardige slaapkamers, geschikt voor een gezin, bureau of hobbyruimte.
Technisch scoort de woning sterk:
• EPC C
• Volledig asbestveilig
• Nieuw dak met 10 cm dakisolatie
• 3 lucht-lucht warmtepompen met 6 binnenunits
• PVC hoogrendementsbeglazing
• Rolluiken
De woning is onmiddellijk bewoonbaar en biedt nog mogelijkheden tot beperkte verdere afwerking, zodat je alles naar eigen smaak kan afwerken.
Een zeer interessante starterswoning met een sterke ligging, degelijke renovaties en veel potentieel. Bel ons nu voor een afspraak op het nummer: 052/46.38.03 en wie weet tot binnenkort!
| Adres: | Hogenakkerstraat 177 Sint-Niklaas |
| Referentie: | Hogenakkerstraat 177, Sint-Niklaas |
| Vraagprijs: | € 269.900 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 205 m² |
| Bewoonbare opp.: | 135 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Airco: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 390 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260117-0003777761-RES-1 |
| EPC Index: | 297,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
