BEZOEKMOMENT WOENSDAG 28/01 VAN 14U TOT 18U. SCHRIJF JE IN VIA ONZE WEBITE.
Hier woont u op een uitstekende locatie in ’t Huis ten Halven (Sint-Niklaas), waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. Deze gezellige en bijzonder stevige halfopen bebouwing bevindt zich op slechts 5 minuten van het centrum van Sint-Niklaas, met winkels, scholen, openbaar vervoer en invalswegen in de onmiddellijke omgeving, terwijl u toch geniet van een rustige woonomgeving.
De woning beschikt over een betonnen structuur en biedt een bewoonbare oppervlakte van bijna 150 m² op een perceel van meer dan 300 m². Binnenin vindt u drie volwaardige slaapkamers, een zeer ruime en lichtrijke keuken, een aangename leefruimte met open haard en een uitzonderlijk ruime zolder met tal van mogelijkheden.
Daarnaast is er een zeer ruime garage en een oprit met plaats voor meerdere wagens, wat een absolute meerwaarde vormt. De woning is uitgerust met dakisolatie en dubbele beglazing en heeft een EPC-score D, wat betekent dat er geen renovatieplicht van toepassing is – een bijzonder interessant gegeven.
Een solide woning met ruimte, comfort en een sterke ligging. Ideaal voor wie zorgeloos en centraal wil wonen. Bel ons nu voor een afspraak op het nummer: 052/46.38.03 en wie weet tot binnenkort!
| Adres: | Huis ten Halven 45 Sint-Niklaas |
| Referentie: | Huis ten halven 45, Sint-Niklaas |
| Vraagprijs: | € 329.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 304 m² |
| Bewoonbare opp.: | 142 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1973 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 40 m² |
| Keuken: | 25 m² |
| Berging: | 5 m² |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | 15 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Vrijstaand steen, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 3 |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | niet conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Stookolie, Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 875 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250924-0003693242-RES-1 |
| EPC Index: | 329,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
