Ontdek deze ruime halfopen bebouwing op een perceel van 625 m², een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar woonruimte met potentieel. De woning bestaat vandaag uit twee aparte appartementen, elk met een eigen EPC-attest (beide label D), een asbestattest en een elektrische keuring. Eén installatie is conform. Dankzij de betonnen structuren in beide woondelen is het gebouw bijzonder stevig en toekomstgericht.
Met in totaal vier ruime slaapkamers, twee keukens, twee badkamers en twee aparte ingangen biedt dit pand een grote flexibiliteit. Het is geschikt als opbrengsteigendom met mooie verhuurmogelijkheden, of kan – mits de juiste stappen – worden samengevoegd tot één royale gezinswoning. Verder zijn er twee garages, een grote zolder met extra mogelijkheden en een gezellige tuin. Op het perceel rust een recht van overweg dat toegang verleent tot de achterliggende akkers.
De ligging is een sterke troef: op korte afstand van invalswegen, het centrum, scholen, winkels en het nabijgelegen shoppinggebied. Alles ligt binnen handbereik, zonder in te boeten aan rust en privacy.
Dankzij het ontbreken van renovatieplicht krijg je de tijd om de woning volledig naar jouw wensen te vernieuwen. Een praktische, ruime en solide eigendom op een toplocatie – een echte buitenkans in deze prijsklasse. Bel ons nu voor een afspraak op het nummer: 052/46.38.03 en wie weet tot binnenkort!
| Adres: | Dendermondse Steenweg 66 Sint-Niklaas |
| Referentie: | Dendermondse steenweg 66 en 66+, Sint-Niklaas |
| Vraagprijs: | € 339.500 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 625 m² |
| Bewoonbare opp.: | 130 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1969 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Parking: | 5 |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | conform tot 2044 en niet conform |
| Verwarming: | Gaskachels |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Rolluiken: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.132 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230815-0002963895-RES-1 |
| EPC Index: | 373,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
