Ontdek deze aangename open bebouwing in Belsele, gelegen op een rustige en gewaardeerde toplocatie. De woning staat op een perceel van meer dan 500 m² en biedt een praktische indeling met voldoende ruimte met voldoende comfort voor een gezin.
Op het gelijkvloers vindt u een gezellige en lichte leefruimte, dankzij de grote raampartijen met aluminium hoogrendementsbeglazing. De ruime keuken is uitgerust met modern comfort en geeft uit op de zeer verzorgde tuin, een plek waar u in alle rust kunt genieten. Verder is er een garage en een afzonderlijk toilet.
Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een functionele badkamer, en een tweede toilet. De woning beschikt over een condensatieketel op aardgas, een EPC-label C, en 4,5 cm dakisolatie, wat zorgt voor een aangename en energiezuinige woonervaring.
Deze woning combineert een goede ligging, praktische ruimtes en een verzorgde afwerking. Een ideale kans voor wie zoekt naar een fijne woonplek aan de rand van Belsele. Bel ons nu voor een afspraak op het nummer: 052/46.38.03 en wie weet tot binnenkort!
| Adres: | Hoge Bokstraat 85 Sint-Niklaas |
| Referentie: | Hoge bokstraat 85, Belsele |
| Vraagprijs: | € 329.900 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 527 m² |
| Bewoonbare opp.: | 121 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1973 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Parking: | 3 |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 961 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251013-0003708200-RES-1 |
| EPC Index: | 266,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |