Deze instapklare gezinswoning in Sint-Niklaas combineert comfort met een bijzonder gunstige ligging. Op korte wandelafstand bevinden zich een speelplein en diverse winkels, waardoor zowel ontspanning als dagelijkse benodigdheden altijd dichtbij zijn.
Binnenin telt de woning drie volwaardige slaapkamers en een badkamer uitgerust met een bad/douche. De ruime open leefruimte sluit mooi aan op een volledig ingerichte keuken met vaatwasser, koelkast, oven en microgolf, zodat u zonder bijkomende kosten meteen zorgeloos kunt starten.
Ook technisch zit de woning helemaal goed. Met een condensatieketel, hoogrendementsbeglazing, dakisolatie en rolluiken haalt ze een EPC-label C. De elektrische installatie is conform tot 2039 en de woning is als asbestveilig verklaard, wat extra zekerheid biedt voor de toekomst.
Buiten vindt u een gezellige en ruime stadstuin, ideaal om het hele jaar door te genieten van buitenmomenten. Aan de voorkant is er een handige voorplaats die extra opbergmogelijkheden of een praktische inkomruimte creëert.
Deze woning vormt een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed onderhouden thuis op een toplocatie in Sint-Niklaas, waar elk gezinslid zich meteen op zijn plek voelt.
| Adres: | Pater Segersstraat 41 Sint-Niklaas |
| Referentie: | Pater seghersstraat 41, Sint-Niklaas |
| Vraagprijs: | € 315.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 136 m² |
| Bewoonbare opp.: | 135 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Beglazing: | Dubbel, Driedubbel |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 617 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250717-0003640411-RES-1 |
| EPC Index: | 273,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |