In het hart van Sint-Niklaas vind je deze volledig gerenoveerde, instapklare woning — een stijlvolle combinatie van hedendaags comfort en doordachte afwerking. Alles werd vernieuwd met oog voor kwaliteit: van de Bosch-condensatieketel en hoogrendementsbeglazing tot de knappe glazen deuren die het interieur een moderne toets geven.
De woning biedt drie ruime slaapkamers, een badkamer met inloopdouche op de verdieping en twee toiletten. Dankzij de uitstekende isolatie (10 cm muren, 18 cm dak, 10 cm vloer) en een EPC A-score van 77 geniet je hier van een energiezuinige thuis. De elektriciteit is conform tot 2049 en het pand is asbestveilig verklaard – zorgeloos wonen verzekerd.
De achterbouw werd volledig vernieuwd en vormt samen met de gezellige stadstuin met zuidwestelijke oriëntatie een ideale plek om te ontspannen in de zon. Vooraan is er een praktische berging, perfect voor extra opslag.
Met scholen, winkels en openbaar vervoer op wandelafstand woon je hier comfortabel in het centrum, zonder in te boeten aan rust of privacy.
Een woning waar werkelijk alles klopt – instapklaar, energiezuinig en tot in de puntjes afgewerkt. Bel ons nu voor een afspraak op het nummer: 052/46.38.03 en wie weet tot binnenkort!
| Adres: | Lindenstraat 27 Sint-Niklaas |
| Referentie: | Lindenstraat 27, Sint-Niklaas |
| Vraagprijs: | € 357.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum |
| Perceeloppervlakte: | 115 m² |
| Bewoonbare opp.: | 144 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1918 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 837 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250728-0003653932-RES-1 |
| EPC Index: | 77,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |