In het centrum van Sint-Niklaas vindt u deze instapklare starterswoning die comfort en ruimte combineert. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één op de zolder bereikbaar via een vaste trap. Daarnaast is er een aparte bureauruimte, ideaal als thuiswerkplek of hobbykamer.
De lichtrijke leefruimte sluit aan op de open keuken, uitgerust met alle nodige toestellen: vaatwasser, spoelbak, koelkast en oven. De badkamer is praktisch ingericht met zowel een ligbad als een douche.
Qua energie en comfort zit u goed: de woning heeft een EPC-label C, centrale verwarming op aardgas, hoogrendementsbeglazing in PVC en aluminium, muurisolatie en 18 cm dakisolatie. Bovendien is de elektriciteit conform tot 2036 en werd de woning asbestveilig verklaard.
Buiten geniet u van een gezellige tuin, ideaal om tot rust te komen of tijd door te brengen met familie en vrienden. Dankzij de ligging in het centrum bevinden winkels, scholen en openbaar vervoer zich op wandelafstand.
Deze starterswoning is instapklaar en combineert een goede indeling met praktische voorzieningen. Een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele en zorgeloze woonst in het hart van Sint-Niklaas. Bel ons nu voor een afspraak op het nummer: 052/46.38.03 en wie weet tot binnenkort!
| Adres: | Driegaaienstraat 64 Sint-Niklaas |
| Referentie: | Driegaaienstraat 64, Sint-Niklaas |
| Vraagprijs: | € 289.950 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 175 m² |
| Bewoonbare opp.: | 126 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC, Aluminium |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Eco-bouw, Dakisolatie, Muurisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 430 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220126-0002533905-RES-1 |
| EPC Index: | 227,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |