Gratis schatting
Deze recent gerenoveerde woning combineert karakter en comfort op een unieke manier. De prachtige art-deco gevel geeft deze perfect afgewerkte woning een tijdloze uitstraling, terwijl het interieur uitblinkt in modern wooncomfort. Met 3 tot 4 ruime slaapkamers, een open keuken afgewerkt met hoogwaardige materialen en overvloedig natuurlijk licht in elke ruimte, is dit een echte instapklare topper. Stedenbouwkundige inlichtingen zijn in aanvraag.
De woning werd grondig vernieuwd: een nieuw dak, centrale verwarming op aardgas met condensatieketel, conforme elektriciteit en volledige asbestveiligheid bieden gemoedsrust voor de toekomst. Dankzij de bijna 20 m2 zonnepanelen én een krachtige thuisbatterij van 5000 kWh ben je bovendien klaar voor een energiezuinige levensstijl. De EPC is net geen A-label, mits een kleine investering bekomt men een EPC A!
De ligging is ideaal: op wandelafstand van scholen, winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Dit is een woning waar je zonder zorgen kan intrekken en onmiddellijk genieten.
Een mooie, duurzame woning die tot in de puntjes is afgewerkt. Ideaal voor wie op zoek is naar een energie-efficiënte én stijlvolle thuis in een aangename buurt.
Mis deze kans niet – deze woning heeft het allemaal. Bel ons voor een afspraak op het nummer: 052/46.38.03
| Adres: | Brugsken 120 Sint-Niklaas |
| Referentie: | Brugsken 120, Sint-Niklaas |
| Vraagprijs: | € 325.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | In centrum |
| Perceeloppervlakte: | 60 m² |
| Bewoonbare opp.: | 108 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1937 |
| Renovatiejaar: | 2022 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | conform - 2048 |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Eco-bouw, Dakisolatie, Muurisolatie, Volledig geïsoleerd |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 385 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250709-0003641021-RES-1 |
| EPC Index: | 101,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |