Gratis schatting
Op zoek naar een instapklare woning in het centrum van Sint-Niklaas? Deze ruime, hoogwaardig afgewerkte gezinswoning met vier volwaardige slaapkamers, ingemaakte kasten en een aparte dressingruimte biedt alles wat je zoekt.
De open, moderne keuken met alle hedendaags comfort vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de lichtrijke leefruimte. Dankzij de zuidelijke oriëntatie geniet je de hele dag van natuurlijk licht en uitzicht op de aangename tuin.
De woning beschikt over een luxueuze badkamer, PVC-ramen met hoogrendementsbeglazing, conforme elektriciteit, een zuinige condensatieketel op aardgas, EPC-label B en mechanische ventilatie.
Op de zolderverdieping – bereikbaar via een vaste trap – werd een volwaardige ruimte afgewerkt die ideaal is als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
Je woont hier op een leuk perceel op wandelafstand van de markt, winkels en het station. Kortom: een woning waar comfort, ruimte en locatie perfect samenkomen. Aankoop van de meubelen mogelijk.
Ben jij klaar om te verhuizen zonder zorgen?
Dan is dit toppertje beslist jouw bezoek waard! Bel ons voor een afspraak: 052/46.38.03 en wie weet tot binnenkort!
| Adres: | Kongostraat 60 Sint-Niklaas |
| Referentie: | Kongostraat 60, Sint-Niklaas |
| Vraagprijs: | € 349.500 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum |
| Perceeloppervlakte: | 140 m² |
| Bewoonbare opp.: | 138 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1918 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Tramhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Eco-bouw, Dakisolatie, Muurisolatie |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 585 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250613-0006324134-RES-1 |
| EPC Index: | 176,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |