In een rustige straat waar bijna enkel plaatselijk verkeer komt, vind je deze halfopen bebouwing op een ruim perceel van meer dan 550 m². Met een bewoonbare oppervlakte van 152 m² en vier volwaardige slaapkamers biedt deze woning heel wat ruimte voor wie op zoek is naar een ruim en licht huis met potentieel.
De woning is toe aan renovatie en valt onder de renovatieplicht, maar beschikt over een solide basis en dubbele beglazing. Dankzij de grote raampartijen geniet je binnen van veel natuurlijk licht.
Er is een inpandige garage en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, wat het comfort verder verhoogt. De indeling leent zich perfect tot een hedendaagse herinrichting op maat van jouw wensen en noden.
Deze woning ligt op een strategische locatie met een vlotte verbinding naar de E17, ideaal voor wie rust en bereikbaarheid wil combineren. Een ideale opportuniteit voor wie zelf de handen uit de mouwen wil steken en op zoek is naar ruimte, licht en vrijheid in een aangename woonomgeving. Bel ons nu voor een afspraak op het nummer: 052/46.38.03 en wie weet tot binnenkort!
Adres: | Heimolenhoek 6 Sint-Niklaas |
Referentie: | Heimolenhoek 6, Sint-Niklaas |
Vraagprijs: | € 199.900 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Landelijk |
Perceeloppervlakte: | 567 m² |
Bewoonbare opp.: | 152 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1930 |
Bouwlagen: | 3 |
Algemene staat: | Te renoveren |
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | Ja |
Keuken: | Ja |
Berging: | Ja |
Zolder: | Ja |
Terras: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Zuid |
Tuin kwaliteit: | Normaal |
Garage: | 1 (1 plaats) |
Parking: | 5 |
Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Winkel: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
School: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Raamwerk: | Aluminium |
Beglazing: | Dubbel |
Elektriciteit: | niet conform |
Verwarming: | Gaskachels |
Verwarmd water: | Elektrische boiler |
Isolatie: | Geen isolatie |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 386 |
EPC Certificaat Nr.: | 20250521-0003601247-RES-1 |
EPC Index: | 884,00 kWh/(m² jaar) |
Energielabel: | F |
Renovatieplicht: | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |