Heimolenhoek 6 , 9100 Sint-Niklaas
Vraagprijs: € 199 900

Omschrijving

TE RENOVEREN HOB MET 4 SLPK OP RUIM PERCEEL

In een rustige straat waar bijna enkel plaatselijk verkeer komt, vind je deze halfopen bebouwing op een ruim perceel van meer dan 550 m². Met een bewoonbare oppervlakte van 152 m² en vier volwaardige slaapkamers biedt deze woning heel wat ruimte voor wie op zoek is naar een ruim en licht huis met potentieel.
De woning is toe aan renovatie en valt onder de renovatieplicht, maar beschikt over een solide basis en dubbele beglazing. Dankzij de grote raampartijen geniet je binnen van veel natuurlijk licht.
Er is een inpandige garage en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, wat het comfort verder verhoogt. De indeling leent zich perfect tot een hedendaagse herinrichting op maat van jouw wensen en noden.
Deze woning ligt op een strategische locatie met een vlotte verbinding naar de E17, ideaal voor wie rust en bereikbaarheid wil combineren. Een ideale opportuniteit voor wie zelf de handen uit de mouwen wil steken en op zoek is naar ruimte, licht en vrijheid in een aangename woonomgeving. Bel ons nu voor een afspraak op het nummer: 052/46.38.03 en wie weet tot binnenkort!


Kenmerken

Algemeen

Adres:Heimolenhoek 6
Sint-Niklaas
Referentie:Heimolenhoek 6, Sint-Niklaas
Vraagprijs:€ 199.900
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Landelijk
Perceeloppervlakte:567 m²
Bewoonbare opp.:152 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1930
Bouwlagen:3
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Berging:Ja
Zolder:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (1 plaats)
Parking:5

Comfort

Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
Treinstation:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bushalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:Ja - op 2000 m tot 3000 m
School:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bank:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Aluminium
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:niet conform
Verwarming:Gaskachels
Verwarmd water:Elektrische boiler
Isolatie:Geen isolatie

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 386

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20250521-0003601247-RES-1
EPC Index:884,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:F
Renovatieplicht:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu uw-huis.be vastgoedmakelaar