Gratis schatting
In de prachtige Koningin Elisabethlaan, een van de meest karaktervolle lanen van Sint-Niklaas met haar statige bomenrij, vind je deze charmante en instapklare stadswoning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden.
Met een bewoonbare oppervlakte van 150 m² biedt de woning momenteel twee ingerichte woonunits, elk met een eigen keuken en badkamer – ideaal voor wie op zoek is naar flexibiliteit binnen één woning. De dubbele beglazing zorgt voor een aangenaam wooncomfort en het EPC-label D (voor beide units) betekent dat er geen renovatieplicht is. Ook de asbestveilig verklaring biedt extra gemoedsrust.
De ligging is ronduit uitstekend: op wandelafstand van winkels, het station, scholen en andere voorzieningen. Bovendien is er een vlotte verbinding met de belangrijkste invalswegen, wat de bereikbaarheid ten goede komt.
Met een beetje liefde en persoonlijke afwerking maak je van deze woning een warme, gezellige thuis op een toplocatie in de stad – zonder stress of druk van renovatieverplichtingen. Ideaal voor wie ruimte, charme en een goede ligging weet te waarderen. Bel ons nu voor een afspraak op het nummer: 052/46.38.03 en wie weet tot binnenkort!
| Adres: | Koningin Elisabethlaan 5 Sint-Niklaas |
| Referentie: | Koningin Elisabethlaan 5, SN |
| Vraagprijs: | € 219.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | In centrum |
| Perceeloppervlakte: | 80 m² |
| Bewoonbare opp.: | 150 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1938 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC, Aluminium |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | niet conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 748 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250522-0003607862-RES-1 |
| EPC Index: | 330,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |