Gratis schatting
Op zoek naar een woning met ruimte, licht en potentieel? Deze te renoveren halfopen bebouwing op een perceel van 500 m² biedt alles wat je nodig hebt om een warme thuis te creëren naar jouw smaak.
Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 168 m² en vier volwaardige, ruime slaapkamers is dit de ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar ruimte en flexibiliteit. De woning beschikt over een solide betonnen structuur, wat een stevige basis biedt voor renovatie. Dankzij de grote raampartijen geniet je van veel natuurlijk licht in elke ruimte. De keuken is royaal en biedt tal van mogelijkheden om een open, moderne leefruimte te creëren.
Er is dubbele beglazing aanwezig en het EPC-label E wijst op renovatieplicht, maar dit opent net de deur naar een woning die je volledig naar je hand kunt zetten. Extra troeven zijn de garage, de gezellige tuin en de uitstekende ligging: vlak bij het koopcentrum, winkels en met een vlotte verbinding naar de hoofdwegen.
Een woning met enorm veel potentieel op een topligging – voor wie kansen ziet en klaar is om er iets moois van te maken. Bel ons nu voor een afspraak op het nummer: 052/46.38.03 en wie weet tot binnenkort
| Adres: | Houten Schoen 8 Sint-Niklaas |
| Referentie: | Houten schoen 8, Sint-Niklaas |
| Vraagprijs: | € 319.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 500 m² |
| Bewoonbare opp.: | 168 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1936 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Parking: | 4 |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Elektriciteit: | niet conform |
| Verwarming: | Gaskachels, Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 711 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250404-0003570241-RES-1 |
| EPC Index: | 486,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | E |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |