Gratis schatting
Op zoek naar een ruime woning met een stevige structuur en tal van mogelijkheden? Deze halfopen bebouwing op meer dan 650 m² grond is rustig gelegen, omringd door groen én uitstekend bereikbaar — op een boogscheut van het centrum van Sint-Niklaas, invalswegen en fietsroutes.
Met een bewoonbare oppervlakte van 170 m² biedt de woning vandaag al drie ruime slaapkamers, een gezellige veranda, een garage met elektrische sectionaalpoort en een handige spender. De betonnen structuur vormt een sterke basis voor wie de woning naar eigen smaak wil afwerken of inrichten.
De woning beschikt over centrale verwarming op aardgas (condensatieketel), elektrische rolluiken, 18 cm dakisolatie en een EPC-score van D — dus géén renovatieverplichting.
De goede oriëntatie zorgt voor veel lichtinval, en de groene omgeving maakt het plaatje compleet. Een unieke kans voor wie ruimte en locatie belangrijk vindt, en zelf graag de afwerking bepaalt.
Een huis met karakter en potentieel – contacteer ons voor een bezichtiging op het nummer: 052/46.38.03 en wie weet tot binnenkort!
| Adres: | Hoge Bokstraat 236 Sint-Niklaas |
| Referentie: | Hoge bokstraat 236, Belsele |
| Vraagprijs: | € 265.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 664 m² |
| Bewoonbare opp.: | 170 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1965 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Parking: | 4 |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 689 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250429-0003582956-RES-1 |
| EPC Index: | 396,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |