Grote Baan 77 , 9100 Sint-Niklaas
Vraagprijs: € 329 500

Omschrijving

Gerenoveerde ruime woning met 4 slaapkamers, tuin en garage in Sint-Niklaas

In Sint-Niklaas vinden we deze deels gerenoveerde woning, aangepast aan de nieuwe energienormen. Dankzij de recente updates geniet je hier van comfort, ruimte en energiezuinig wonen met een gunstig EPC-label B.

Bij het betreden van de woning kom je in een praktische inkomhal die toegang biedt tot zowel de garage als de badkamer op het gelijkvloers, uitgerust met een douche en toilet. Vervolgens stap je binnen in de lichtrijke leefruimte met een volledig uitgeruste open keuken, voorzien van alle moderne toestellen en een stijlvol keukeneiland. Aansluitend is er ook ruimte voorzien voor een bureauhoek, ideaal voor thuiswerk of studeerplek, met zicht op de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één voorzien is van een ingemaakte dressing. Daarnaast is er een extra ruimte die reeds voorbereid is om in te richten als een tweede badkamer, met daarachter een aparte wasplaats.

Op de zolderverdieping zijn nog twee extra slaapkamers, waardoor de woning in totaal over vier volwaardige slaapkamers beschikt.

De onderhoudsvriendelijke tuin is ingericht met een tuinpaviljoen en een gezellig terras, ideaal voor zomerse avonden. Achteraan geniet je van rust en privacy, terwijl je vooraan beschikt over een privé staanplaats en een garage.

Extra troeven: ✅ Energiezuinig met EPC B ✅ Asbestveilig ✅ Nieuwe condenserende gasketel (centrale verwarming) ✅ Gerenoveerd volgens huidige normen ✅ 4 slaapkamers + ruimte voor extra badkamer ✅ Garage én staanplaats vooraan ✅ Tuin met paviljoen en terras

Deze woning biedt alles wat een modern gezin nodig heeft: ruimte, comfort, energiezuinigheid én een centrale ligging. Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek op 052/46.38.03!


Kenmerken

Algemeen

Adres:Grote Baan 77
Sint-Niklaas
Referentie:Grote baan 77 Sint-Niklaas
Vraagprijs:€ 329.500
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Voorstad
Perceeloppervlakte:257 m²
Perceelbreedte:5 m
Perceeldiepte:30 m
Bebouwde opp.:103 m²
Bewoonbare opp.:193 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1968
Renovatiejaar:2014
Gevelbreedte:5 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:Ja
Bureau:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Berging:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1 plaats

Comfort

Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel, Gas
Isolatie:Volledig geïsoleerd

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 433
Kadastrale benaming:6de afd sectie A
Kadastrale Oppervlakte:257 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20250331-0003566646-RES-1
EPC Index:154,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:B
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu uw-huis.be vastgoedmakelaar