Gratis schatting
BEZOEKMOMENT ZATERDAG 03/05 VAN 9U TOT 13U. SCHRIJF JE IN VIA ONZE WEBSITE!
Welkom in de Oude Molenstraat – een gezellige, rustige straat pal in het bruisende centrum van Sint-Niklaas. Hier ontdek je deze recente (bouwjaar 2013) bel-etagewoning die je meteen inpakt met haar strakke afwerking én warme, huiselijke sfeer.
Met 144 m² bewoonbare oppervlakte, een ideale zuidelijke oriëntatie en een private tuin met zonovergoten terras is dit een plek waar het leven goed is. De open leefruimte is licht en ruim, en sluit perfect aan op de volledig uitgeruste moderne keuken.
Op de verdieping vind je drie slaapkamers, waaronder een ruime master met ingebouwde kasten, een stijlvolle badkamer met ligbad én knappe inloopdouche, én een apart toilet.
Energiezuinig wonen? Absoluut! De woning behaalt een gunstig EPC-label B, maar werd nadien nog opgewaardeerd met zonnepanelen en een thuisbatterij van 5 kWh – dat voordeel zie je nog niet eens op het EPC. Verder geniet je van een groendak, conforme elektriciteit, mechanische ventilatie, hoogrendementsbeglazing, condensatieketel (Vaillant) en asbestveiligheid.
De ondergrondse parkeerplaats met berging én voorziening voor een laadpaal zorgt ervoor dat je hier nooit naar parking hoeft te zoeken.
Interesse? Bel snel voor een bezoek aan deze complete en gezellige topper op het nummer: 052/46.38.03 en wie weet tot binnenkort!
| Adres: | Oude Molenstraat 95 Sint-Niklaas |
| Referentie: | Oude molenstraat 95, Sint-Niklaas |
| Vraagprijs: | € 369.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Stad centrum |
| Bewoonbare opp.: | 144 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2013 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Souterrain |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Geen isolatie, Dakisolatie, Vloerisolatie |
| Mech. ventilatie : | Ja - C |
| Zonnepanelen: | Ja - 8 |
| Parlofoon: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 803 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20210225-0002378740-RES-1 |
| EPC Index: | 184,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |