Gratis schatting
Ontdek dit volledig gerenoveerde huis (2024) met oog voor detail en energiezuinigheid. Met een uitstekende EPC-score van 67 (label A), zonnepanelen en 3-dubbele beglazing is dit huis een slimme investering voor de toekomst. De woning is voorzien van dak-, muur- én vloerisolatie, ventilatiesysteem D en asbestveilig verklaard.
Binnen biedt de woning maar liefst 149 m² bewoonbare oppervlakte met vloerverwarming voor optimaal comfort. De stijlvolle, ruime leefruimte sluit perfect aan op de moderne keuken, afgewerkt met hoogwaardige materialen. Vooraan de woning bevindt zich een handige berging, ideaal voor extra opslagruimte.
Op de eerste verdieping vindt u een moderne badkamer, een ruime slaapkamer en een apart toilet. De tweede verdieping beschikt over nog eens twee ruime slaapkamers, perfect voor een gezin of extra hobbyruimte. De originele trap voegt een charmante, authentieke touch toe aan deze verder volledig vernieuwde woning.
Dankzij de centrale ligging bevindt u zich dichtbij winkels, scholen en openbaar vervoer. Dit is dé perfecte plek voor wie comfortabel, duurzaam en stijlvol wil wonen in een toplocatie.
Mis deze unieke kans niet en plan vandaag nog uw bezoek! Bel ons nu voor een afspraak op het nummer: 052/46.38.03.
| Adres: | Hendrik Consciencestraat 39 Sint-Niklaas |
| Referentie: | Hendrik Conciencestraat 39, St-Niklaas |
| Vraagprijs: | € 369.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 170 m² |
| Bewoonbare opp.: | 149 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1938 |
| Renovatiejaar: | 2024 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Beglazing: | Driedubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | Vloerverw. geheel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Eco-bouw, Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd |
| Mech. ventilatie : | Ja - D |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 386 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241216-0003481391-RES-1 |
| EPC Index: | 67,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |