Gratis schatting
Deze charmante gesloten bebouwing in het centrum van Sint-Niklaas biedt een combinatie van ruimte, licht en authenticiteit. Gelegen in een rustige straat, maar op wandelafstand van winkels, scholen en het station, is dit de ideale thuisbasis voor wie houdt van stedelijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
De woning beschikt over een perceel van 120 m² en een bewoonbare oppervlakte van 135 m². Binnenin vallen de grote raampartijen op, die zorgen voor veel natuurlijk licht. De originele trap en authentieke elementen geven de woning een warme en karaktervolle uitstraling.
Op het gelijkvloers bevindt zich een open keuken, die naadloos aansluit op de leefruimte, en een badkamer. De drie ruime slaapkamers op de bovenverdieping bieden voldoende plaats voor een gezin of mensen die extra ruimte nodig hebben voor bijvoorbeeld een bureau of hobbykamer.
Buiten is er een voortuin en een stadstuintje, waar je in alle rust kan genieten van een groene omgeving midden in de stad. De woning is asbestveilig, maar heeft een renovatieplicht (EPC F), wat mogelijkheden biedt om ze volledig naar eigen smaak te moderniseren en energiezuiniger te maken.
Een unieke kans voor wie een woning zoekt met karakter en potentieel op een toplocatie. Contacteer ons voor een bezoek op het nummer: 052/46.38.03 en wie weet tot binnenkort!
| Adres: | Paddeschootdreef 139 Sint-Niklaas |
| Referentie: | Paddeschootdreef 139, Sint-Niklaas |
| Vraagprijs: | € 239.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | In centrum |
| Perceeloppervlakte: | 120 m² |
| Bewoonbare opp.: | 135 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1938 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Elektriciteit: | niet conform |
| Verwarming: | Gaskachels |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 354 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240808-0003335735-RES-1 |
| EPC Index: | 588,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |