Gratis schatting
Ontdek deze charmante halfopen bebouwing op een toplocatie! Met een perceel van 451 m² geniet u van rust en ruimte, terwijl u toch dichtbij alle voorzieningen en belangrijke verbindingswegen zit.
Deze lichtrijke woning biedt een moderne, open keuken met alle comfort, een gezellige leefruimte en een praktische wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer. Extra opbergruimte vindt u op de zolder en in de spender.
Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie geniet u van een prachtige lichtinval en een zonnige tuin, die in 2025 volledig heraangelegd wordt. De woning is voorzien van hoogrendementsbeglazing en een vernieuwd dak (2015). Hoewel er een renovatieplicht (EPC F) geldt, biedt dit een uitstekende kans om uw droomwoning te realiseren. Bovendien is de woning asbestveilig.
De eigendom beschikt over een oprit en een goed afgebakend perceel met een recht van overweg dat geen invloed heeft op uw wooncomfort.
Bent u op zoek naar een ruime woning met karakter en potentieel, op een uitstekende locatie? Mis deze kans niet en contacteer ons vandaag nog voor een bezoek op het nummer: 052/46.38.03 en wie weet tot binnenkort!
| Adres: | Hoge Bokstraat 144 Sint-Niklaas |
| Referentie: | Hoge bokstraat 144, Belsele |
| Vraagprijs: | € 299.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Landelijk |
| Perceeloppervlakte: | 451 m² |
| Bewoonbare opp.: | 135 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1965 |
| Renovatiejaar: | 2003 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Parking: | 3 |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | niet conform |
| Verwarming: | Gaskachels |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 689 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250228-0003539393-RES-1 |
| EPC Index: | 579,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |