Gratis schatting
Ontdek deze prachtige halfopen bebouwing in het hart van Sinaai, een ware parel voor wie op zoek is naar ruimte en comfort. De woning biedt een royale woonoppervlakte van maar liefst 193 m² en staat op een ruim perceel van 672 m². Met vier zeer ruime slaapkamers is er plaats voor het hele gezin.
De recent vernieuwde badkamer is uitgerust met een moderne inloopdouche en straalt luxe uit. De lichte leefruimtes bieden een aangename sfeer, terwijl de ruime zolder en kelder extra opbergmogelijkheden bieden.
De dubbele garage is voorzien van een nieuwe, elektrische sectionaalpoort voor extra gemak. De woning beschikt ook over een grote, geïsoleerde zolder en een aparte wasplaats. Op deze woning rust er een renovatieplicht.
Buiten geniet je van een superleuke, riante tuin waar je heerlijk tot rust kunt komen. Deze woning combineert ruimte, licht en comfort op een ideale locatie in het gezellige Sinaai-dorp. Mis deze unieke kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging! Bel ons voor een afspraak op het nummer: 052/46.38.03 en wie weet tot binnenkort!
| Adres: | Vleeshouwersstraat 52 Sint-Niklaas |
| Referentie: | Vleeshouwersstraat 52, Sinaai |
| Vraagprijs: | € 335.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum |
| Perceeloppervlakte: | 672 m² |
| Bewoonbare opp.: | 193 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1910 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Garage: | 2 plaatsen |
| Parking: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Gaskachels |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Rolluiken: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 545 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240905-0003354974-RES-1 |
| EPC Index: | 693,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Opmaakdatum: | 5/09/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Mogelijk overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |