Gratis schatting
Ontdek deze prachtige, instapklare woning gelegen in een rustige en populaire woonwijk van Belsele, op slechts een steenworp afstand van het stadscentrum. Gebouwd in 2004 met een solide betonnen constructie, biedt deze woning alles wat je zoekt voor comfortabel en modern wonen.
De woning beschikt over 3 gezellige slaapkamers, ideaal voor een jong gezin. De keuken is uitgerust met alle modern comfort, terwijl de badkamer op de eerste verdieping je verwent met een stijlvolle inloopdouche. Dankzij de hoogrendementsbeglazing, de condensatieketel van Junkers en het EPC-label B, ben je verzekerd van een energiezuinige woning. Bovendien is de elektriciteit volledig conform de wettelijke normen.
De woning is voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie, en ventilatie in de natte ruimtes, wat bijdraagt aan een gezond binnenklimaat. Buiten geniet je van een gezellige tuin waar je heerlijk kunt ontspannen. Een aparte garage, inbegrepen in de prijs, biedt extra opslagruimte of parkeergelegenheid.
Deze woning ligt op korte afstand van alle nodige voorzieningen, terwijl je toch geniet van de rust en privacy van de woonwijk. Mis deze kans niet en plan vandaag nog je bezichtiging! Bel ons nu voor een afspraak op het nummer: 052/46.38.03 en wie weet tot binnenkort!
| Adres: | Louis Paul Boonlaan 28-c Sint-Niklaas |
| Referentie: | Louis Paul Boonlaan 28C, Belsele |
| Vraagprijs: | € 375.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 192 m² |
| Bewoonbare opp.: | 127 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2004 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Eco-bouw, Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 880 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240308-0003169573-RES-1 |
| EPC Index: | 153,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 8/03/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |