Gratis schatting
Ontdek deze charmante stadswoning met een bewoonbare oppervlakte van 156 m², ideaal gelegen dichtbij het stadscentrum en diverse invalswegen. Deze woning biedt een perfecte combinatie van ruimte en locatie, zonder renovatieverplichting!
Met 3 tot 4 ruime slaapkamers is deze woning ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt. De ruime leefruimte wordt overspoeld met natuurlijk licht dankzij de PVC hoogrendementsbeglazing, wat zorgt voor een aangename leefomgeving.
Buiten vindt u een gezellige tuin, een groene oase midden in de stad waar u heerlijk kunt ontspannen. De woning is asbestveilig, wat bijdraagt aan een zorgeloze woonervaring.
Mis deze unieke kans niet om te wonen in een lichte, ruime woning op een toplocatie. Voor meer informatie of een bezichtiging, neem vandaag nog contact met ons op, op het nummer: 052/46.38.03 en wie weet tot binnenkort!
| Adres: | Hertjen 22 Sint-Niklaas |
| Referentie: | Herjen 22, Sint-Niklaas |
| Vraagprijs: | € 249.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Voorstad |
| Perceelbreedte: | 4,5 m |
| Bewoonbare opp.: | 156 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1918 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 40 m² |
| Keuken: | 15 m² |
| Berging: | 3 m² |
| Zolder: | 14 m² |
| Terras: | 8 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | niet conform |
| Verwarming: | Elektriciteit - convectoren |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 640 |
| Kadastrale benaming: | 5de afd. Sectie D |
| Kadastrale Nummers: | 1559xp0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 130 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231229-0003084737-RES-2 |
| EPC Index: | 354,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |