Gratis schatting
Ontdek de charme van deze halfopen bebouwing met enorm potentieel! Met 4 ruime slaapkamers en bijna 850 vierkante meter grond, biedt deze woning alles wat uw gezin nodig heeft. De garage en oprit zorgen voor handige parkeermogelijkheden, terwijl de dubbele beglazing en betonnen constructie zorgen voor duurzaamheid. Op deze woning rust er de renovatieplicht.
Met bijna 160 vierkante meter bewoonbare vloeroppervlakte is er volop ruimte om te leven en te genieten. De vaste trap naar de zolder en de handige tuinberging voegen extra functionaliteit toe aan deze woning. Gelegen dicht bij alle voorzieningen en het centrum van Sint-Niklaas, geniet u van het gemak van het stadsleven zonder de rust en het groene te verliezen.
Mis deze kans niet om uw ideale gezinswoning te vinden, compleet met veel natuurlijk daglicht en een badkamer op het verdiep. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging op het telefoonnummer: 052/46.38.03! Wie weet tot binnenkort!
| Adres: | Vlasstraat 37 Sint-Niklaas |
| Referentie: | Vlasstraat 37, Sint-Niklaas |
| Vraagprijs: | € 299.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 844 m² |
| Bewoonbare opp.: | 153 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1954 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Vrijstaand steen |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 2 |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| NS station: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Elektriciteit: | niet conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 545 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230923-00029997084-RES-1 |
| EPC Index: | 671,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 23/09/2023 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonuitbreidingsgebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |