Gratis schatting
Welkom in het hart van Sint-Niklaas, waar deze charmante halfopen bebouwing op u wacht! Met zijn twee gezellige slaapkamers en energiezuinige voorzieningen, waaronder een condensatieketel en hoogrendementsbeglazing in aluminium, biedt deze woning comfortabel wonen met een lage ecologische voetafdruk. Elektriciteit volledig conform en asbestveiligheid garanderen gemoedsrust voor u en uw dierbaren.
Het natuurlijke daglicht stroomt overvloedig door de ruimtes, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. De open keuken, uitgerust met alle moderne gemakken, biedt niet alleen een culinaire oase maar ook een prachtig uitzicht op de tuin, perfect voor ontspannen momenten en vermakelijke avonden.
Voor degenen die werkruimte nodig hebben, biedt het aparte verwarmde en geïsoleerde werkhuis een ideale omgeving voor creativiteit en productiviteit.
Deze woning onderging een grondige renovatie slechts drie jaar geleden, waardoor het een eigentijdse uitstraling combineert met het karakter van een traditionele woning. Parkeren doe je ook steeds zonder zorgen door de handige carport met afsluitbare poort! Mis deze kans niet om te genieten van een leven vol comfort, licht en ruimte in het bruisende centrum van Sint-Niklaas! Bel ons nu voor een afspraak op het nummer: 052/46.38.03 en wie weet tot binnenkort!
| Adres: | Kleine Heimelinkstraat 19 Sint-Niklaas |
| Referentie: | Kleine Heimelinkstraat 19, Sint-Niklaas |
| Vraagprijs: | € 329.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 274 m² |
| Bewoonbare opp.: | 94 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Renovatiejaar: | 2020 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Verwarming |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Eco-bouw |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 588 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20200913-0002314556-RES-1 |
| EPC Index: | 214,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 13/09/2020 |
| EPC Geldig tot: | 13/09/2030 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |