Spoorweglaan 8 , 9100 Sint-Niklaas
Vraagprijs: € 259 000

Omschrijving

RIANTE STADSWONING MET 3 SLPK EN HANDELSRUIMTE

Stap binnen in de warme charme van deze prachtige stadswoning in het bruisende hart van Sint-Niklaas! Met een royale oppervlakte van 169 vierkante meter biedt dit huis de perfecte combinatie van ruimte en gezelligheid. De karakteristieke gevel geeft de woning een unieke uitstraling, terwijl de centrale ligging in het centrum ervoor zorgt dat alle voorzieningen binnen handbereik zijn.

Geniet van comfortabel wonen met centrale verwarming op aardgas, ondersteund door een efficiënte condensatieketel. De woning is elektrisch conform en voorzien van moderne pvc ramen die zorgen voor een uitstekende isolatie. Met 3 ruime slaapkamers is er voldoende ruimte voor het hele gezin. De stadstuin biedt een oase van rust midden in de levendigheid van de stad.

De keuken en badkamer zijn uitgerust met alle moderne gemakken, waardoor het dagelijkse leven een plezier wordt. Bovendien is de woning vergund als handelshuis, met een handelsruimte vooraan die talloze mogelijkheden biedt.

Mis deze kans niet om te wonen en eventueel te werken in een huis vol karakter en comfort, omringd door alle geneugten van het stadsleven. Bel ons voor een afspraak op het telefoonnummer: 052/46.38.03. Welkom thuis!


Kenmerken

Algemeen

Adres:Spoorweglaan 8
Sint-Niklaas
Referentie:Spoorweglaan 8, Sint-Niklaas
Vraagprijs:€ 259.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum
Perceeloppervlakte:102 m²
Bewoonbare opp.:169 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1931
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Berging:Ja
Zolder:Ja
Praktijkruimte:Ja
Terras:Ja
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:conform
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Gas

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 823

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20230809-0002961510-RES-1
EPC Index:297,00KWh/m²/jaar
Energielabel:C
EPC Opmaakdatum:9/08/2023
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu uw-huis.be vastgoedmakelaar