Breedstraat 163 , 9100 Sint-Niklaas
Vraagprijs: € 315 000

Omschrijving

ENERGIEZUINIGE WONING (EPC B) MET 3 SLPK IN HARTJE SINT-NIKLAAS

Stap binnen in jouw droomwoning, gelegen in het bruisende hart van Sint-Niklaas, waar comfort en energiezuinigheid hand in hand gaan. Deze instapklare parel verwelkomt je met open armen en biedt een ongeëvenaarde combinatie van ruimte, stijl en efficiëntie.

Met maar liefst 150 vierkante meter aan leefruimte verspreid over drie royale slaapkamers, is deze woning perfect voor jouw nieuwe begin. De hoogrendementsbeglazing en condensatieketel zorgen niet alleen voor een milieubewuste levensstijl, maar tillen de energieprestatie naar een indrukwekkend niveau, met een EPC-label B.

De zuidwestelijke oriëntatie omarmt de woning met een overvloed aan natuurlijk zonlicht, waardoor elke dag stralend begint en eindigt. De voorgevel, elegant afgewerkt met crepi, geeft de woning niet alleen een moderne uitstraling maar draagt ook bij aan de thermische isolatie.

De open en moderne keuken, uitgerust met alle denkbare luxe, nodigt uit tot culinaire hoogstandjes. Twee badkamers en drie toiletten, voorzien van mechanische afzuiging, creëren een oase van comfort. De conformiteit van de elektriciteit geeft je gemoedsrust, terwijl de bijna overal aanwezige dimmers en vliegenramen een vleugje luxe toevoegen aan het dagelijkse leven.

Buiten wacht een charmante tuin, compleet met handige opbergruimte, om te genieten van rustige avonden en zonnige middagen. Ontdek de perfecte combinatie van modern wonen en praktisch comfort in deze energiezuinige starterswoning, jouw nieuwe thuis. Maak deze droom werkelijkheid en koester elke dag in jouw eigen stukje Sint-Niklaas. Bel ons voor een afspraak op het telefoonnummer: 052/46.38.03!


Kenmerken

Algemeen

Adres:Breedstraat 163
Sint-Niklaas
Referentie:Breedstraat 163, Sint-Niklaas
Vraagprijs:€ 315.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Onmiddellijk
Ligging:In centrum
Perceeloppervlakte:159 m²
Bewoonbare opp.:150 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1930
Renovatiejaar:2020
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:2
WC:3
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Berging:Ja
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC, Aluminium
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:conform
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Gas
Isolatie:Eco-bouw
Rolluiken:Ja
Mech. ventilatie :Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 354

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20201005-0002323535-RES-1
EPC Index:131,00KWh/m²/jaar
Energielabel:B
EPC Opmaakdatum:5/10/2020
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):C
Overstromingskans gebouw (G-score):C
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu uw-huis.be vastgoedmakelaar