Kongostraat 97 , 9100 Sint-Niklaas
Vraagprijs: € 165 000

Omschrijving

OP TE FRISSEN WONING MET 2 SLPK IN HARTJE SINT-NIKLAAS

Bent u op zoek naar een woning als investering of zoekt u een starterswoning met vele mogelijkheden? Zoek dan niet verder!

Welkom in het bruisende hart van Sint-Niklaas! Deze charmante woning, met 2 slaapkamers, straalt lichtheid uit dankzij overvloedige natuurlijke verlichting en biedt een bewoonbare vloeroppervlakte van 118 vierkante meter. Het stadstuintje biedt een mogelijkheid tot ontspannen en met de mogelijkheid tot het bijhuren van een garage kan parkeren een zorgeloze ervaring worden.

De centrale ligging is ongeëvenaard, op een steenworp afstand van scholen, het station en de levendige Grote Markt. Met rolluiken voor extra privacy en de zolder als handige opbergruimte of bijmaken van 2 extra slaapkamers, combineert deze woning comfort met praktisch gemak. Of je nu een slimme investeerder bent of de perfecte start zoekt, deze woning biedt een unieke kans. Deze woonst is onderhevig aan de renovatieverplichting. Mis niet de gelegenheid om het potentieel van deze parel te ontdekken en maak het jouw eigen stukje Sint-Niklaas!
Bel nu voor een afspraak op het telefoonnummer: 052/46.38.03!


Kenmerken

Algemeen

Adres:Kongostraat 97
Sint-Niklaas
Referentie:Kongostraat 97, Sint-Niklaas
Vraagprijs:€ 165.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum
Perceeloppervlakte:90 m²
Bewoonbare opp.:118 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1918
Algemene staat:Op te frissen

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Berging:Ja
Zolder:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Aluminium
Beglazing:Enkel, Dubbel
Verwarming:Gaskachels
Verwarmd water:Elektrische boiler
Rolluiken:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 386

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20231013-0003013818-RES-1
EPC Index:455,00KWh/m²/jaar
Energielabel:E
EPC Opmaakdatum:13/10/2023
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):B
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu uw-huis.be vastgoedmakelaar