Gratis schatting
Welkom in het hart van Sint-Niklaas, waar grandeur en comfort samenkomen in deze statige herenwoning. Met vijf royale slaapkamers biedt dit huis ruimte voor al uw woonwensen. De indrukwekkende 245 vierkante meter bewoonbare oppervlakte ademt luxe en stijl, met hoge plafonds die een gevoel van ruimte en elegantie creëren.
De karakteristieke gevel geeft dit pand een unieke uitstraling, waardoor het een echte blikvanger is in het centrum. Geniet van modern comfort met centrale verwarming op aardgas, voorzien van een efficiënte condensatieketel. Twee uitgeruste badkamers voegen extra gemak toe aan deze majestueuze herenwoning.
Naast het feit dat deze woonst momenteel verhuurd wordt, biedt deze woonst ook een uitstekende kans voor de uitoefening van een vrij beroep. Laat uw zakelijke ambities bloeien terwijl u geniet van de allure van dit prachtige pand. Ontdek de perfecte combinatie van traditie en moderniteit in het hart van Sint-Niklaas. Uw droomhuis wacht op u! Bel ons voor een afspraak op het telefoonnummer: 052/46.38.03.
| Adres: | Knaptandstraat 28 Sint-Niklaas |
| Referentie: | Knaptandstraat 28, Sint-Niklaas |
| Vraagprijs: | € 229.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Per datum |
| Ligging: | In centrum |
| Perceeloppervlakte: | 110 m² |
| Bewoonbare opp.: | 245 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1947 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.234 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230914-0002988660-RES-1 |
| EPC Index: | 480,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 14/09/2023 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |