Watermolendreef 89 , 9100 Sint-Niklaas
Vraagprijs: € 335 000

Omschrijving

INSTAPKLARE STARTERSWONING MET 4 SLPK EN GROTE TUIN!

Bent u op zoek naar dé perfecte starterswoning in centrum Sint-Niklaas? Zoek dan niet verder! Welkom in de Watermolendreef 89. Wanneer men deze woonst betreedt, vindt men op uw linkerkant een grote bergruimte. Een super knappe badkamer met alle modern comfort mag zeker niet ontbreken. De leefruimte met gaskachel en de gezellige, open keuken met keukeneiland kijken beiden op de grote tuin. Zo kan men steeds een oogje in het zeil houden wanneer er kapoenen in de tuin ravotten. De lichtstraat in de keuken creëert enorm veel lichtinval.
De woonst beschikt over 4 ruime slaapkamers en de elektrische installatie is volledig conform! Met een goede EPC-score van 226 dient men zich nergens zorgen over te maken. Voor zij die eventueel nog twijfelen over de parkeermogelijkheden, men kan steeds een garage op enkele tientallen meters huren voor een democratische prijs. Kortom, dit pand is écht voor de snelle beslissers! Heeft u vragen of wenst u graag een bezoek in te plannen? Aarzel dan niet om ons te contacteren op het nummer: 052/46.38.03 en wie weet bent u de nieuwe eigenaar van dit top pand!


Kenmerken

Algemeen

Adres:Watermolendreef 89
Sint-Niklaas
Referentie:Watermolendreef 89, Sint-Niklaas
Vraagprijs:€ 335.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum
Perceeloppervlakte:230 m²
Perceelbreedte:4,4 m
Perceeldiepte:51 m
Bewoonbare opp.:143 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1937
Renovatiejaar:2017
Gevelbreedte:4,4 m
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Berging:Ja
Zolder:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:conform
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Gas
Isolatie:Dakisolatie
Rolluiken:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 648

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20220928-0002684278-RES-1
EPC Index:226,00KWh/m²/jaar
EPC Opmaakdatum:28/09/2022
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu uw-huis.be vastgoedmakelaar