Magnolialaan 31 , 9100 Sint-Niklaas
Vraagprijs: € 399 000

Omschrijving

PRACHTIG AFGEWERKTE WONING IN EEN TOPWIJK

Deze compleet gerenoveerde rijwoning is gelegen op een mooi perceel in een van de beste wijken van Sint-Niklaas.
De woning heeft 4 slaapkamers, alle moderne comfort is in deze woning voorzien & alles is recent gerenoveerd. Op het verdiep vinden we 3 slaapkamers en de badkamer, op de zolder is er een extra zeer ruime slaapkamer.
De leefruimte is zeer ruim en beschikt over een keuken met alle toestellen, tussenin een eetruimte en hierachter een leefruimte met zicht op het terras en de tuin.
Achteraan de tuin vinden we een tuinhuis terug.
De EPC-waarde van deze woning is 167, zeer goed geïsoleerd dus. De elektriciteit is volledig goedgekeurd.
De woning heeft ook een parlofoon & de voortuin werd volledig aangelegd, ook de gevel werd onder handen genomen.
Tot slot werd de woning voor verkoop volledig geschilderd & tiptop in orde gezet, deze woning is MEER dan instapklaar.
Geef ons snel een seintje op het nummer 052 46 38 03 voor meer info of een bezoek.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Magnolialaan 31
Sint-Niklaas
Referentie:Magnolialaan 31, St-Niklaas
Vraagprijs:€ 399.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Voorstad
Perceeloppervlakte:351 m²
Perceelbreedte:6 m
Perceeldiepte:63 m
Bebouwde opp.:80 m²
Bewoonbare opp.:164 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1956
Gevelbreedte:6 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:Ja
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC, Aluminium
Beglazing:Dubbel, Driedubbel
Elektriciteit:conform
Verwarming:CV-ketel, Hoogrendementsketel, Aardgas
Verwarmd water:Hoogrendementsketel, Gas
Isolatie:Dakisolatie, Vloerisolatie
Rolluiken:Ja - beneden vooraan

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 456

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20220731-0002648460-RES-1
EPC Index:167,00KWh/m²/jaar
EPC Opmaakdatum:31/07/2022
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu uw-huis.be vastgoedmakelaar