Gratis schatting
Ben je op zoek naar een woning met potentieel, gelegen in het hart van Sint-Gillis-Waas? Dan is deze halfopen bebouwing met garage, tuin en 3 slaapkamers misschien wel jouw nieuwe thuis.
Deze woning ligt op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer en beschikt over een praktische indeling met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten.
Op het gelijkvloers kom je binnen via een inkomhal en wandel je verder naar de lichtrijke leefruimte. Aansluitend vind je een handige berging en de keuken met eetruimte, met zicht op de tuin. Achter de keuken bevindt zich nog een extra bergruimte én een bureauruimte of slaapkamer, ideaal voor wie gelijkvloers wil slapen of van thuis uit werkt.
De woning beschikt bovendien over een inpandige garage én een extra staanplaats
Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. Buiten geniet je van een verzorgde en onderhoudsvriendelijke tuin, perfect om tot rust te komen in het centrum van de gemeente.
Belangrijke info: deze woning valt onder renovatieplicht, wat betekent dat je de kans krijgt om ze volledig naar jouw smaak en volgens de nieuwste energienormen te vernieuwen.
Troeven van deze woning:
✅ Centrale ligging in Sint-Gillis-Waas
✅ Inpandige garage + extra parkeerplaats
✅ 3 slaapkamers of bureauruimte op het gelijkvloers
✅ Mooie, onderhoudsvriendelijke tuin
✅ Volledig naar eigen smaak te renoveren
Benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning?
📞 Bel ons op 052/46.38.03
📧 Of mail naar info@uw-huis.be
| Adres: | Tybaartstraat 35 Sint-Gillis-Waas |
| Referentie: | Tybaartstraat 35, Sint-Gillis-Waas |
| Vraagprijs: | € 214.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum |
| Perceeloppervlakte: | 396 m² |
| Perceelbreedte: | 8 m |
| Perceeldiepte: | 50 m |
| Bewoonbare opp.: | 132 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1899 |
| Gevelbreedte: | 5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 3 (18 m², 13 m², 9 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 26 m² |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Elektriciteit: | niet conform |
| Verwarming: | Gaskachels, Individueel |
| Verwarmd water: | Individueel, Gas |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 373 |
| Kadastrale benaming: | 1ste afd sectie C |
| Kadastrale Nummers: | 0456EP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 396 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240912-0003370256-RES-1 |
| EPC Index: | 885,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Mogelijk overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |