Klingedijkstraat 112 , 9170 Sint-Gillis-Waas
Vraagprijs: € 479 000

Omschrijving

Ruime open bebouwing op prachtig perceel van 1886 m²/ 42m straatbreedte in het groen – 3 slaapkamers, garage en unieke lichtinval

Ben je op zoek naar een ruime woning met karakter op een royaal perceel in een groene omgeving? Dan is deze open bebouwing met een perceel van 1886 m² en een breedte van 42 meter misschien wel jouw volgende thuis.

Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een ruime inkomhal met een stijlvolle vrijstaande draaitrap die meteen charme en karakter uitstraalt. Vanuit de hal heb je toegang tot de gezellige woonkamer, die baadt in het licht dankzij de grote glaspartijen en waar een open haard voor extra sfeer zorgt.

De keuken is volledig uitgerust met moderne toestellen en biedt plaats voor een ontbijthoek met uitzicht op het omliggende groen. Verder is er op het gelijkvloers een praktische berging en een gastentoilet aanwezig.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een balkon. Er is een volwaardige badkamer, een aparte doucheruimte én ingebouwde kasten in de nachthal. Via een steektrap bereik je een open vide, ideaal als hobby- of bureauruimte, die aansluit op een extra zolderkamer.

De woning beschikt over een garage, een ruime oprit en wordt verwarmd via centrale verwarming op mazout.

Belangrijk:
✅ Het perceel van 1886 m²
✅ Er geldt geen renovatieplicht (EPC-label niet onder renovatieverplichting).
✅ Veel ruimte, lichtinval én potentieel voor wie rustig wil wonen in het groen.

Wens je een bezoek of meer informatie?
📞 Bel ons op 052/46.38.03
📧 Of mail naar info@uw-huis.be


Kenmerken

Algemeen

Adres:Klingedijkstraat 112
Sint-Gillis-Waas
Referentie:Klingedijkstraat 112, De Klinge
Vraagprijs:€ 479.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Aan bosrand, Aan drukke weg, Open ligging, Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte:1.886 m²
Perceelbreedte:42 m
Perceeldiepte:50 m
Type constructie:Beton
Bouwjaar:1982
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:2
Douchekamer:Ja
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:Ja
Balkon:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:West
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 plaats
Parking:Ja

Comfort

Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Open haard, Stookolie
Verwarmd water:Stookolie
Isolatie:Dakisolatie, Vloerisolatie

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.177

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20230628-0002930419-RES-1
EPC Index:398,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:D
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu uw-huis.be vastgoedmakelaar