Ontdek deze charmante en instapklare halfopen bebouwing in een uitstekende en rustige ligging in Rupelmonde. Een woning die meteen een thuisgevoel creëert en perfect is voor wie comfort en gezelligheid zoekt.
De woning beschikt over een volledig ingerichte open keuken met alle moderne voorzieningen, aansluitend op een lichtrijke en warme leefruimte. Verder zijn er 2 ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet.
Dankzij de nieuwe ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op gas, airco’s en een gunstig EPC geniet je hier van optimaal wooncomfort. Ook aan bergruimte werd gedacht.
Buiten kom je volledig tot rust in de sfeervol aangelegde tuin met zonnig terras, omgeven door groen en privacy. De oprit biedt extra gemak.
Een unieke kans voor wie op zoek is naar een gezellige, energiezuinige woning op een toplocatie. Instappen en genieten!
| Adres: | Ganzemeerstraat 1-D Rupelmonde |
| Referentie: | Ganzemeerstraat 1D, Rupelmonde |
| Vraagprijs: | € 360.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 224 m² |
| Perceelbreedte: | 9 m |
| Bebouwde opp.: | 70 m² |
| Bewoonbare opp.: | 139 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1999 |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 25 m² |
| Keuken: | 12 m² |
| Berging: | 6 m² |
| Zolder: | 20 m² |
| Terras: | 30 m² |
| Tuin: | 50 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | niet conform |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel, Warmtepomp, Aardgas - airco |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 557 |
| Kadastrale benaming: | 13de afdeling |
| Kadastrale Nummers: | 0417ZP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 224 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220311-0002561931- RES-1 |
| EPC Index: | 257,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
