Molenhoekstraat 18 , 9170 Meerdonk
Vraagprijs: € 449 000

Omschrijving

Ruime open bebouwing met 4 slaapkamers, grote tuin en aparte woonunit in Meerdonk

In de rustige Molenhoekstraat te Meerdonk bevindt zich deze ruime open bebouwing met een prachtig open zicht op de polders. De woning combineert ruimte, licht en flexibiliteit en is ideaal voor wie op zoek is naar een woning met extra woonmogelijkheden in een groene omgeving.

Je komt binnen via de inkomhal, die toegang geeft tot de lichtrijke leef- en eetruimte met grote raampartijen en aangenaam zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de open, volledig geïnstalleerde keuken met extra eethoek.

Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer. Daarnaast wordt er beneden momenteel een tweede badkamer voorzien, die nog niet zichtbaar is op de huidige foto’s – een extra comforttroef voor grotere gezinnen of gecombineerd wonen.

Naast de hoofdwoning bevindt zich een volledig apart huis (studio) met één slaapkamer, dat volledig zelfstandig functioneert. Deze aparte woonunit beschikt over:
• een eigen keuken
• een badkamer
• een gastentoilet
• eigen verwarming en elektriciteit

Ideaal als kangoeroewoning, zorgwoning, praktijkruimte of woning voor een inwonend familielid.

Buiten geniet je van een grote tuin en terras die momenteel volledig opnieuw werden aangelegd, waardoor je meteen kan genieten van een verzorgde en hedendaagse buitenruimte. De oprit achter de poort biedt plaats aan drie wagens. Het open polderzicht en de nabijheid van fiets- en wandelroutes maken deze ligging extra aantrekkelijk.

Troeven:
• ✅ Open bebouwing in rustige, groene omgeving
• ✅ 3 slaapkamers in de hoofdwoning + apart huis met 1 slaapkamer
• ✅ Nieuwe aanleg van tuin en terras
• ✅ Tweede badkamer in aanleg (beneden)
• ✅ Volledig zelfstandige woonunit
• ✅ Ruime parkeermogelijkheden
• ✅ EPC C – geen renovatieplicht

Op zoek naar een ruime woning met aparte woonunit op een uitzonderlijke ligging?
📞 Contacteer ons via 052 46 38 03 voor meer informatie of een bezoek.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Molenhoekstraat 18
Meerdonk
Referentie:Molenhoekstraat 18, 9170 Sint-Gillis-Waas
Vraagprijs:€ 449.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Landelijk
Perceeloppervlakte:1.475 m²
Perceelbreedte:30 m
Perceeldiepte:50 m
Bebouwde opp.:166 m²
Bewoonbare opp.:228 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1899
Gevelbreedte:12 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:3
WC:3
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Zolder:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:West
Tuin kwaliteit:Normaal
Parking:3
Parking Types:Privé

Comfort

Raamwerk:PVC
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Hoogrendementsketel, Gas
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie
Zonnepanelen:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 265
Kadastrale benaming:3de afd. Sectie A
Kadastrale Nummers:0037BP0000
Kadastrale Oppervlakte:1.475 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20190121-0002125473-RES-1
EPC Index:217,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:C
Renovatieplicht:Neen
EPC Geldig tot:21/01/2029
Voorkooprecht:Ja
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Sluit menu uw-huis.be vastgoedmakelaar