Deze woning in de Oude Bruglaan 34, 9160 Lokeren is ideaal als starterswoning of opbrengsteigendom. De inkomhal geeft uit op een ruime leefruimte met open keuken, uitgerust met oven, koelkast, spoelbak, vaatwasmachine, kookvuur en dampkap. Twee lichtkoepels in keuken en eetruimte zorgen voor extra licht en een open gevoel. De uitgeruste badkamer beschikt eveneens over een lichtkoepel. Vanuit de eetruimte heeft u toegang tot de koer en het tuinhuis.
Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers met rolluiken. De geïsoleerde zolder kan perfect dienen als derde slaapkamer of extra opslagruimte. De woning is uitgerust met een condensatieketel en de elektrische installatie is conform tot 2042. Bovendien is er geen renovatieplicht, wat een belangrijke troef is.
De ligging is uitstekend: vlak bij het centrum van Lokeren, met zijn mega gezellige stadskern, winkels, scholen en openbaar vervoer. Alle belangrijke invalswegen zijn snel bereikbaar. Wie houdt van natuur, wandelt in vijftien minuten naar het Molsbroek. Deze woonst combineert comfort, zekerheid en een aantrekkelijke locatie. Bel ons nu voor een afspraak op het nummer: 052/46.38.03 en wie weet tot binnenkort!
| Adres: | Oude Bruglaan 34 Lokeren |
| Referentie: | Oude bruglaan 34, Lokeren |
| Vraagprijs: | € 199.500 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 95 m² |
| Bewoonbare opp.: | 115 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1874 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 8 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 299 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250121-0003510344-RES-1 |
| EPC Index: | 375,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |