Drongenstraat 18 / 20 , 9160 Lokeren
Vraagprijs: € 599 900

Omschrijving

RUIME OPEN BEBOUWING MET 4 SLPKS OP RUIM, GROEN PERCEEL

Bent u op zoek naar een kwalitatief afgewerkte en tevens open bebouwing in Lokeren? Zoek dan niet verder!
Welkom in de Drongenstraat!

U komt binnen in de inkomhal die voorzien is van een apart gastentoilet. Verder nemen wij u graag mee naar de lichtrijke leefruimte met aansluitend de open keuken. Deze is voorzien van al het hedendaagse comfort. Vanuit de keuken hebt u toegang tot de technische en tevens zeer praktische berging. Als surplus is er nog een polyvalente ruimte die kan dienen als bureau met zicht op de tuin. Ook via de leefruimte nemen wij u graag mee naar de veranda die op zijn beurt toegang biedt tot de dubbele garage.

Op de eerste verdieping komt u terecht in de nachthal die u meeneemt naar de 4 ruime slaapkamers. Niet onbelangrijk, de master bedroom heeft een prachtig uitzicht op de zeer mooi aangelegde en zuidgericht tuin. Tenslotte hebben we nog de badkamer, deze is voorzien is van een bad, douche en dubbele lavabo.

ENERGIEZUINIGE WONING! Verwarming op aardgas met zonneboiler. Beneden wordt er verwarmd met vloerverwarming, op de 1ste verdieping met radiatoren. Ook zijn er bovendien nog de 16 zonnepanelen goed voor zo een 4.200 Wp en voor 9 jaar lang 2 à 3 groenstroom certificaten van 450 EUR per jaar!!! Dit draagt allemaal bij tot de gunstige EPC-score van 96 kWh. Er is uitermate veel parkeergelegenheid aanwezig. Zo beschikt men over een dubbele garage met een polyvalente ruimte boven die eventueel kan dienen als hobbyruimte of voor een bijberoep.

Extra's; brandalarm en alarminstallatie, RW-put van 15.000 L

Kortom, dit pand is een echte parel! Wenst u een bezoek in te plannen? Aarzel dan niet om ons te contacteren op het nummer: 052/46.38.03. Tot binnenkort!


Kenmerken

Algemeen

Adres:Drongenstraat 18-20
Lokeren
Referentie:Drongenstraat 18-20, Lokeren
Vraagprijs:€ 599.900
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Per datum
Ligging:Landelijk
Perceeloppervlakte:758 m²
Perceelbreedte:17 m
Bebouwde opp.:123 m²
Bewoonbare opp.:227 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2005
Gevelbreedte:8 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Bureau:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Berging:Ja
Praktijkruimte:Ja
Veranda:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:2
Garage Types:Aangebouwd steen

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hout
Beglazing:Hoogrendementsglas
Elektriciteit:conform
Verwarming:Warmtepomp
Verwarmd water:Warmtepomp, Zonneboiler
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Alarm:Ja
Zonnepanelen:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 996

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20221219-0002729255-RES-1
EPC Index:96,00KWh/m²/jaar
Energielabel:A
EPC Opmaakdatum:19/12/2022
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu uw-huis.be vastgoedmakelaar