Kraakstraat 35 , 9150 Kruibeke
Vraagprijs: € 615 000

Omschrijving

Landelijk gelegen villa met fantastische tuin

Droomt u van een volledige instapklare villa in Bazel? Dan kan deze parel uw droomwoning zijn!

De woning is centraal gelegen, vlakbij verschillende invalswegen.

De woning is gelegen op een perceel van 1328m2, wat ervoor zorgt dat de gehele woning omringd is door een fantastische tuin met achteraan een prachtig open zicht.
Nog beter zijn de twee ruime terrassen waarvan er één overdekt is met aansluitende een extra tuinberging.

U komt deze villa binnen in een ruime en lichtrijke inkomhal met vestiaire.
De inkomhal verleent toegang naar de leefruimte, het gastentoilet en de eerste verdieping.
De ruime woonkamer van maar liefst 55m2 is voorzien van een ruim zitgedeelte, een eetruimte en een bureauruimte.
Merk zeker op dat de leefruimte voorzien is van grote schuiframen die zorgen voor mooie natuurlijke lichtinval, maar ook voor een fantastisch zicht op de tuin.
De moderne keuken (20m2) is uitgerust met een dubbele spoelbak, vaatwasser, keramische kookplaat, dampkap en oven. Ook in deze ruimte kan u genieten van het zicht op de mooie tuin.
Vanuit de keuken kan u zich begeven naar de berging (7,5m2) en garage (26m2) met elektrische poort.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. In twee van deze slaapkamers zijn er ingebouwde kasten voorzien.
Verder is er een badkamer, die uitgerust is met een bad, douche en dubbele wastafel. Het toilet is voorzien in een aparte ruimte in de nachthal.
Op deze verdieping is er ook nog een berging met de aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Er is ook nog een extra ruimte die gebruikt kan worden als berging, maar er is ook de mogelijkheid om deze ruimte om te toveren tot sauna.

Tot slot beschikt de woning ook nog over een ruime zolder (47m2).
U kan deze ruimte betreden via het zolderluik in de nachthal.

Als kers op de taart beschikt de woning ook over een zeer gunstig EPC met een score van 183 kWh/m2!

Interesse in deze prachtige woonst? Plan dan zeker uw bezoek in, want dit is een woning voor de snelle beslissers!
Tot binnenkort!


Kenmerken

Algemeen

Adres:Kraakstraat 35
Kruibeke
Referentie:Kraakstraat 35, Bazel
Vraagprijs:€ 615.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk
Perceeloppervlakte:1.328 m²
Perceelbreedte:24 m
Bewoonbare opp.:299 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2000
Gevelbreedte:12,7 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:45 m²
Keuken:20 m²
Berging:Ja
Zolder:47 m²
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord-West
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1
Garage Oppervlakte:26 m²
Garage Types:Inpandig

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Aluminium
Beglazing:Dubbel
Sanitair:Waterput 5000L
Verwarming:Condensatieketel, Aardgas - Buderus
Verwarmd water:Gas
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Zonnewering:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.410
Kadastrale benaming:2de afdeling sectie A
Kadastrale Nummers:1163NP0000
Kadastrale Oppervlakte:1.328 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20220512-0002602104-RES-1
EPC Index:183,00KWh/m²/jaar
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu uw-huis.be vastgoedmakelaar