In een rustige en aangename straat in Hofterbossen vindt u deze prachtig gerenoveerde woning die werkelijk alles in huis heeft. Recent en volledig vernieuwd, scherp geprijsd én meteen instapklaar – een buitenkans voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen.
De woning verwelkomt u met een lichtrijke woonkamer dankzij grote raampartijen die zorgen voor een open en aangenaam gevoel. Aansluitend vindt u een grote en volledig uitgeruste keuken met alle hedendaags comfort. Verder beschikt de woning over twee volwaardige ruime slaapkamers en badkamer met grote inloopdouche.
Een absolute troef is de achterliggende toegang, waar u de mogelijkheid heeft om met de fiets tot achteraan te rijden.
Foto’s geven nooit het volledige plaatje weer – deze woning moet u écht gezien hebben.
Maak vrijblijvend een afspraak via 052 46 38 03 of mail naar felix@uw-huis.be
Laat deze kans niet liggen!
| Adres: | Hofterbossen 53 Hamme |
| Referentie: | Hofterbossen 53, Hamme |
| Vraagprijs: | € 277.500 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 100 m² |
| Bewoonbare opp.: | 110 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1939 |
| Renovatiejaar: | 2025 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 24 m² |
| Keuken: | 25 m² |
| Berging: | 2 m² |
| Tuin: | 38 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 260 |
| Kadastrale benaming: | 2de afd. Sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 0158B3P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 100 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260127-0003785034-RES-1 |
| EPC Index: | 133,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
