Ontdek deze ruime open bebouwing, ideaal gelegen in een rustige, doodlopende straat in Moerzeke. De woning biedt enorm veel potentieel en is perfect voor wie op zoek is naar ruimte en mogelijkheden om naar eigen smaak te renoveren.
Op het gelijkvloers vinden we een inkomhal, lichtrijke leefruimte met eethoek, keuken, droge kelder en een ruime berging met apart toilet en vernieuwde douche. Vanuit de berging heeft u toegang tot de zijtuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer. Ook de zolderverdieping biedt nog tal van mogelijkheden voor extra kamers of hobbyruimte.
Buiten is er een aparte, zeer ruime garage, bereikbaar via de tuin – ideaal voor wie extra opslag of werkruimte zoekt.
Deze woning combineert een rustige ligging met veel potentieel, wat ze uitermate geschikt maakt voor gezinnen of doe-het-zelvers die hun eigen woonproject willen realiseren.
- EPC: Label F (668)
- Elektriciteit: Niet conform
- Renovatieplicht: Ja
- Asbestveilig: Nee
Voor meer informatie of een bezoek, contacteer ons gerust via 052 46 38 03 of info@uw-huis.be.
| Adres: | Roggemanstraat 29 Hamme |
| Referentie: | Roggemanstraat 29, Moerzeke |
| Vraagprijs: | € 289.900 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum |
| Perceeloppervlakte: | 300 m² |
| Perceelbreedte: | 18 m |
| Perceeldiepte: | 16,5 m |
| Bebouwde opp.: | 90 m² |
| Bewoonbare opp.: | 179 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1967 |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Gaskachels, Hoogrendementsketel |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas |
| Lift: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 418 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250210-0003525785-RES-1 |
| EPC Index: | 668,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |