Bent u op zoek naar een woning met veel potentieel, centraal maar toch rustig gelegen in Hamme?
Dan is deze gezinswoning precies wat u zoekt!
De woning beschikt over drie slaapkamers en een ruime zolder met veel mogelijkheden — ideaal om extra kamers of een hobbyruimte te creëren. Op de eerste verdieping vindt u de badkamer.
Op het gelijkvloers treft u een inkomhal, lichtrijke leefruimte met eethoek, keuken, toilet en berging achteraan. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de overdekte veranda, die uitgeeft op de zij-ingang vooraan én de achterliggende tuin.
Deze woning biedt een solide basis en heeft alles in huis om, na een opfrissing of renovatie, omgetoverd te worden tot een warme gezinswoning op een gunstige ligging — in een rustige straat, op wandafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer.
Een unieke kans voor wie graag zijn eigen stempel drukt op zijn toekomstige thuis in het hart van Hamme!
- Renovatieplicht: Ja
- EPC-label: F (637)
- Elektriciteit: Niet conform
- Asbestveilig: Nee
Voor meer informatie of een bezoek contacteer ons op het nummer: 052 46 38 03 of via mail naar: info@uw-huis.be
| Adres: | Verbindingsstraat 54 Hamme |
| Referentie: | Verbindingsstraat 54, Hamme |
| Vraagprijs: | € 215.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 293 m² |
| Perceelbreedte: | 6 m |
| Perceeldiepte: | 47,5 m |
| Bebouwde opp.: | 100 m² |
| Bewoonbare opp.: | 133 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1959 |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Geen spouw |
| Rolluiken: | Ja |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250801-0003656909-RES-1 |
| EPC Index: | 637,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |