Gratis schatting
BEZOEKMOMENT OP AFSPRAAK OP WOENSDAG 24/07 TUSSEN 16U & 18U
In een rustige en groene straat in Hamme vinden we deze recent totaal gerenoveerde woning op een perceel van 518 m². De woning combineert modern comfort met een energiezuinig karakter (EPC-label B) en een conforme, volledig vernieuwde elektrische installatie.
Op het gelijkvloers bevindt zich een lichtrijke leefruimte met semi-open keuken, een praktische technische berging en een afzonderlijk toilet. Op de eerste verdieping is er een ruime nachthal die toegang geeft tot twee volwaardige slaapkamers en een stijlvolle badkamer met inloopdouche en tweede toilet. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met een derde, ruime slaapkamer, voorzien van een lavabo en apart toilet.
De grote troef is de fraai aangelegde, zuidgerichte tuin met loungehoek en een uitzonderlijk ruime garage, binnenkort uitgerust met een elektrische poort. Ook de voortuin krijgt een geautomatiseerd toegangspoortje.
Asbestveilig, instapklaar en uitstekend gelegen nabij winkels, scholen en invalswegen: deze woning is de ideale keuze voor wie zonder zorgen wil wonen.
Contacteer ons gerust voor meer informatie of een bezoek op het nummer: 052 46 38 03 of via mail naar info@uw-huis.be
| Adres: | Kanunnik De Meyerlaan 25 Hamme |
| Referentie: | Kanunnik De Meyerlaan 25, Hamme |
| Vraagprijs: | € 499.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum |
| Perceeloppervlakte: | 518 m² |
| Perceelbreedte: | 12 m |
| Perceeldiepte: | 40,5 m |
| Bebouwde opp.: | 91 m² |
| Bewoonbare opp.: | 136 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1959 |
| Renovatiejaar: | 2025 |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | 1 m² |
| Keuken: | 1 m² |
| Veranda: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 |
| Garage Oppervlakte: | 16 m² |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Beglazing: | Driedubbel |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 634 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250702-0003638499-RES-1 |
| EPC Index: | 165,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 2/07/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |